Działka inwestycyjna

Działka w Łodzi o powierzchni 1361 m², granicząca z pasem drogowym Al. Gen. Sikorskiego (jednej z głównych ulic w Łodzi) oraz położona naprzeciw dużego osiedla mieszkaniowego Radogoszcz-Wschód.

Media

• Energia elektryczna: Istniejące przyłącze na działce.
• Wodociąg, kanalizacja i gaz: Znajdują się bezpośrednio w ulicy przy działce.

Historia WZ i Plan Miejscowy

Dla tej działki były wydane WZ:

• Pierwsze na 2-kondygnacyjny budynek handlowo-usługowy.
• Drugie na 7-mio stanowiskową myjnię samochodową z budynkiem handlowym.

Te WZ wygasły w wyniku uchwalenia MPZP.

Wartość Rynkowa

Rynkowa wartość tej działki, gdyby nie istniał uchwalony plan i obowiązywałyby opisane powyżej 2x WZ, to 1,2 - 1,4 mln zł. Tak więc można dużo zyskać, ryzykując jedynie równowartość 1/6 potencjalnej, przyszłej wartości działki.

Perspektywa Inwestycyjna

Od lat ceny gruntów stale rosną, zwłaszcza w dużych miastach, w szczególności przy głównych ulicach. A nic nie jest wieczne/niezmienne jak obecnie obowiązujący plan miejscowy. Realnie, w dłuższej perspektywie czasu można zarobić na tej działce ponad 1 mln zł, co może stanowić znakomitą inwestycję.